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フリーランス10年 いまここ

フリーランス10年失敗、成功、家族、思考、考察、

道後温泉観光スポットに行ってきた!子供でも道後の観光スポット楽しめたよ![写真21枚]

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道後温泉の観光スポットに行って、足湯、道後巡り、道後公園で遊んだよ。

のんびりした空気感と町並みに癒されました。

子供の遊び場は、道後公園だけなんだけど、お祭りの日だったから、イベントをしていたよ。

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1歳子供が前歯強打で歯が歯茎にめり込んだ!後悔とめり込んだ歯のその後は?

子供前歯強打出血

 

私が夕方ベランダで洗濯を取り込んでいる最中に事件が起こりました。

 

1歳の息子がとことこやってきて私の目の前で転びました。ベランダの段差の角部分に前歯を強打しました。

 

すっごい大泣き!今までで1番の泣き方でした。

家の14段の2階の階段から転倒した時以上の悲痛な泣き叫びでした。

(14段の一番上から下まで転がったのですが無傷でした)

 

その尋常じゃない泣き叫びに私もかなり動揺しました・・・

口から血がだらだらとしたたっています・・・

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はてなブログからはてなブログへ一部記事を移動、ブログを分ける事のメリット・デメリット

はてなブログ一部記事移動

「はてなブログ」から「はてなブログ」へ一部記事を移動しました。

卒団関連の記事をまるごと、卒団式.comへ移動しました。

ブログの記事移動は大変、面倒なのになぜ分けたの?

ブログを分ける事によるメリット・デメリットは?

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車に全く興味がない私だけど絶対車は必要だと思う「車でどこ行く?何する?」5人家族の車選び

5人家族車選び

 

ゴールデンウイークが嵐のように過ぎ去った我が家です。

近場で毎日車でお出かけ三昧でした(o^―^o)

車好き!運転好きのパパも満足ですし、子供達も近場でお出かけ大満足!

そして私は、家計も助かり大満足のゴールデンウイークでした!

子供が生まれる前から色々買い替えながらもワンボックス1台、軽四1台の常に2台持ちの我が家です。

ほぼ毎日車に乗るけど、私は車には興味がありません

私1人暮らししていたら絶対!車なんか要らない!買わない!

車体、税金、保険、ガソリン、車検、庭の場所取るし、維持費がかかるし、掃除が面倒だし、車に興味がない。ミニマムな生活が好きです。

だけど、5人家族には車が絶対必要だと思っているんです!ないとストレス溜まります!そんな我が家の5人家族の車の選び方を紹介するね~!

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競売物件でローンなしの高利回り!私が好きな不動産投資ブログ紹介!

競売物件不動産投資

不動産に興味がある時にチェックしていたブログがあるのですが、久しぶりに見たらパワーアップして更新されていました。

 

ヤフオクで軍資金を作って競売物件を買われている方なのですが、何年前だったかな?

確か4、5年前の長男がお腹にいた時か生まれてからよく読んでいたブログです。

 

私も興味があり住んでいる地域の競売物件を探していました。山にぽつんとある家だったり、すごく大きな家だったり、手頃な家はなかなかないんだな~と思い収益戸建てを探していました。

 

1Kのマンションは格安物件などで比較的よく目にするのですが、土地付きの戸建てで500万円以内は見た事がありません。もっと頑張って根気よく探し続ければ出会えるかもしれないのですが、その時は諦めました。

 

戸建て500万円前後だったら、建物の価値はなくても土地の評価があるので、資産として期待が出来ます。理想を言えば竹内さんのように300万円以内の土地付き戸建てがいいけど。

 

竹内 かなとさんは自分で修理をしたり、入居者をみつけています。

 

私は間に人(仲介)を入れない仕事の仕方が好きです。不動産屋を入れるメリットもあると思うのですが、色々シュミレーションした所私にとってはあまりメリットを感じない。私の場合は起業当初に人で失敗しているのもあり、1~10まで自分で管理が出来る、何とかなる範囲の仕事を好むようになりました。大きな利益や成長はないけど安定して継続出来る、リスクの低い仕事のやり方がたぶん好きなのだと思う。

精神的ダメージは金銭的ダメージよりもかなり辛かった・・・

ブログを書きながら頭の整理をしています。

 

不動産屋の都合のいいようにならないかな?入居者の為?不動産屋の為?それでは入居者がいないよなど・・無駄なリフォームをしたり、設備を整えたり無駄が増えそう・・・

最新の設備を定価で買わなくても、ヤフオク、ネット販売で住居リフォームに必要な資材、設備ってかなり格安で買えるんですよね。

私も自宅建築の時に、ネットで調べて自宅用の電気、アイアン飾り、シャンデリアなどは揃えました。レンガも旦那が敷きましたし、家を建てる時に必要!と言われる経費をかなり削減できました。

 

入居所が求めているのは最新の設備やおしゃれな壁紙ではないですよね。同じ値段だったらその方がいいのですが、戸建てに住みたい理由は色々あると思います。

ペットが買える。家族が多いから戸建てが良い。車を降りたらすぐ家。隣、2階など壁を隔てて他人と暮らしている感じが嫌など理由をあげると少しでも安く戸建てに住みたいと思う人は多いと思います。

 

竹内さんは入居者の為に電話があると修理をしに行ったりすごく行動が早いです。リフォームや修理もプロ並みです。というかプロだな!

最近の記事を見ても入居者の車種に合わせて駐車場をリフォームしたり愛情がこもっていると思います。

こんな大家さんからだったら家を借りたいだろうな。綺麗にリフォームされてて、家賃格安ですし。

 

自宅物件380万円でびっくりです!それ以下の物件も多く利回りが高いです。

リフォームして高く売ったり読んでて面白い。

確か収益不動産を買う時は最後の売りまで考えないといけないって書いてありました。

出口戦略まで考えてこその不動産投資って書いてあったような・・・

 

竹内さんのように自分でリフォームをして不動産投資をしたいな~なんて思っていましたが、競売物件は色々な理由で安かったりします。

旅行先で部屋に足を踏み入れた途端部屋の中から何か煙のようなものが出てきてさーっと自分を通って出て行った時がありました。

 怖くて盛り塩をして寝ました。その後の写真で写っていた時はびっくりでした。

 

不動産の勉強していましたが、競売物件は諦めました。

中古で自宅を購入した時、住宅リフォームなどの参考にもなるので読む価値はあると思います。

中古物件はDIYのやりがいもありそうですし、とても楽しそうに見えます。手間は掛かりますが確実で安定したビジネスではと思います。

竹内さんのようなほぼ1人(信頼できる高校時代よりの友達シマダくんはビジネス仲間だと思います。昔から登場していました)で確実に収益をあげ資産を築けるビジネスは私の理想です。

 

竹内さんの自宅物件は380万円でリフォームされています。我が家と比べると我が家のコスパ悪すぎです・・・家を建てる前に知っていたら我が家も同じ値段くらいで買ってその分余ったお金で戸建て投資物件数軒欲しかった・・・

同じ金額を使うとするなら自宅以外に何軒買えただろうか。でも物件の出るタイミングもあるし、コツコツ買わないといけないから初めからうまくはいかないと思いますが、

今よりは資産の構築が早かったと思います。

ビジネスとしても面白いので興味のある人はどうぞ(o^―^o)

 

竹内かなとさんの競売物件大家さんブログ

 

クロロフィル美顔教室の効果はすごい!アゴラインのニキビが消えた!

クロロフィル美顔教室の効果

19歳の時、短期大学に通っていたのですが、大学の後はバイトをしていました。お小遣い稼ぎでバイトを頑張っていたのですが、不規則な生活でした。

 

大学 → バイト → オールで遊ぶ → 大学って感じで睡眠時間も削っていっぱい遊んでいたら1ヵ月ほどであごのラインにニキビが多く出来ました。

 

他の部分はほとんどニキビが出来なかったのに、あごのラインだけ沢山出来て悩んでいたのですが、クロロフィル美顔教室の効果がすごくてニキビは消えました!

 

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運営報告とお礼とスター「いつも読んで下さってありがとうございます(o^―^o)いまここ」

はてなブログ運営報告

「いつも読んで下さってありがとうございます(o^―^o)そして、スターもありがとうございます」

 

10月~ブログを書き始めて5ヵ月が過ぎました!

 

ブログについて書いている記事

ブログ カテゴリーの記事一覧 過去に書いたブログ関連記事参考にしてねっ♪

 

アクセス数は右肩下がりです。卒団式関連の記事が人気でアクセスが多かったですね。

時期的な需要の関係ですね。

 

毎月のアクセス数は計算していませんが、はてなカウンターを見るとトータル114037です。

 

グーグルアドセンスを12月5日に設置しました。

 

グーグルアドセンスに5,6回落ちた記事

 

3月の振り込みは4月ですが12月5日~3月28日までのトータルで昨日アップした記事のギンガムチェックのワンピース2着分と花柄のワンピース1着分と同じです。

 

楽天は花柄のワンピースの半分くらいです。

昨日書いた記事の最後の方に書いてますので、参考にして下さいね。

ブログでの収益は、はてなPRO、独自ドメイン、ヘッダー、アイコン注文などで使わせていただきますね。後、ワードプレスをする時用のテンプレート、独自ドメインなどに使いたいなと思っています。

 

ヘッダー、アイコンを注文した時の記事

 

私の記事の書き方は、自分が経験した事を中心に書いています。

起業自宅サロンカルチャー教室講師WEB販売ネットオークション関係夫婦子供、家族など自分が生活する中で大変だった事、知っててよかったこと、伝えたい事を書いています。

 

過去に経験した事は、自分の記憶を頼りに書いているので、仕事の事だったら残っているレシート、資料を参考に。育児の事は保育園のやりとりノート(宝物)を参考に書いています。

 

起業の失敗談は記憶に強烈に残っているので、資料なしでも書けますが、少額訴訟の体験談を書くときに訴状、訴状の書き方などファイリングして残しておけば参考になったのになと思う事もあります。ある時まで保管していたのですが、忘れ去りたい過去だったので、処分してしまいました。

 

今後も、自分の頭を整理しながらこんな事書いたら役立つかな~?という感覚で書いていきますね。

 

スターをいつもありがとうございます(o^―^o)

ブログを続ける励みになっています♪

だけど、スター重いみたいですね。表示が遅くなるらしいです。

 

はてなブログカスタマイズ重い

 

色々カスタマイズをしていたら、こんな事になっていました。表示はちゃんとされるのですが、カスタマイズ画面ではこんな感じです。

5ヵ月経ったけどカスタマイズはやっぱり苦手・・・どこからどこまでがどのカスタマイズがわからない。英語が苦手・・・

ワードプレスのテンプレートを使った方が簡単なのかな?と思うけどね。取り合えず苦手だけど少しでも見やすくなるように頑張ってるつもり。

 

色々カスタマイズして、自分でもよくわからなくなっているので、これ以上表示が遅くなっては困ると思ってスターを外す事にしました。

 

いつもスターを下さった方、本当にありがとうございます(o^―^o)

今まで続けてこられたのはスターのお陰です(o^―^o)

 

1人で仕事をしているのもあってスター、Twitterの繋がりはすごく嬉しいです。

毎日ひたすら家でもくもくと商品と向き合っているだけなので、しかも同じような仕事をしている友達がいないので話す事もできません。

WEB販売とかオークション、せどり販売はいいイメージもないでしょう・・・

母親には何度も聞かれますし、何度説明しても同じことを聞いてきますし、スマホを持っていなくてパソコンも触れないので理解出来ないのだと思います。

 

看護師の妹には「よくそんなので生活出来るね!」と言われ・・・10年経ってもそんな感じです。

 

この前住宅ローンの固定金利期間が終了して住宅ローンを借り換えるか現在借りている銀行に金利を下げてもらうかの交渉段階なのですが、銀行から旦那に電話で「奥様何のお仕事をしているんですか?」って聞かれて「なんかネットで売っているみたいです」って答えたんやけどよかった?って・・・

「WEB販売の方がかっこいいからWEB販売って言っといて!」と言いましたが、1人でずっと仕事をしているとモチベーションを保つのもちょっとしんどい。

好きな仕事で自分を生かせていると思っているから続けているけど、ネットで繋がっていると同じような人がいて安心します。

 

これから、ブログを始める人もいると思います(o^―^o)自分ペースで楽しく続けられたらいいと思います!!

 

Twitterの繋がりも私は始め3ヵ月くらい眺めているだけだったけど、気軽に始めたのでいいって事がわかったよ。

 

ツイッターでつぶやく事について考えた記事

 

WEBで販売してて思うんだけど、自分が変な商品というか間違った事をしていない限り変なお客さんには当たらないと思う。マニアックな商品を売っていても相手はいたって普通の人ばかり。

 

Twitter、ブログも同じなんだと思った。

 

ブログを書く、続ける目的は色々だけど4月から新しい事にチャレンジしてみるのも楽しいよね(o^―^o)

 

ブログの文字間違い教えてくれてありがとうございます(o^―^o)

自分で見直していても眠い時、疲れている時にブログを書いているとついつい見逃してしまいます( ノД`)

 

最後にいつも読んでくれてありがとうございます(o^―^o)これからもよろしくね(o^―^o)